1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
新宿区
85.6万円/㎡
前年比+5.4%
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ウィンコート神楽坂
東京都新宿区南山伏町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分
1989年築 / 12階建 / 59戸 / SRC造
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4階 / 27.5㎡の場合
相場
2,426万円
88.2万円/㎡
1,588
2,147
2,706
3,265
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,147万円〜2,706万円
78.1万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月29日
ウィンコート神楽坂
2,870万円（104.4万円/㎡）/ 4階 / 27.5㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は140.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,870万円 | 104.4万円 | 4階 | 27.5㎡ | 1DK | 北 |
| 2026/03/31 | 19,800万円 | 164.3万円 | 8階 | 120.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/21 | 16,990万円 | 147.5万円 | 5階 | 115.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 21,500万円 | 178.4万円 | 8階 | 120.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/30 | 17,990万円 | 156.2万円 | 5階 | 115.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 2,480万円 | 84.8万円 | 7階 | 29.25㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/08/15 | 19,990万円 | 173.6万円 | 5階 | 115.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 21,500万円 | 178.4万円 | 8階 | 120.5㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2025/06/28 | 21,500万円 | 179.1万円 | 8階 | 120.05㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/01/19 | 9,480万円 | 137.8万円 | 3階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 12,500万円 | 108.5万円 | 5階 | 115.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 7,280万円 | 105.8万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 2,980万円 | 101.9万円 | 9階 | 29.25㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は97.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ウィンコート神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 2,870万円 | 104.4万円 | 27.5㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 北 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/02 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,280万円 | 97.6万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/12 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,799万円 | 106.6万円 | 26.25㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/09 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 3,280万円 | 95.4万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/26 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 2,000万円 | 86.8万円 | 23.04㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/12 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 2,180万円 | 82.3万円 | 26.49㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/17 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 113.6万円 | 26.24㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/19 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,980万円 | 79.5万円 | 24.91㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2026/04/21 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 2,500万円 | 117.4万円 | 21.3㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/21 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ハイネスプラザ新宿5 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,900万円 | 91.8万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅7分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/25 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,750万円 | 124.8万円 | 22.04㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2025/06/13 | スカイコート新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 95.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/14 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,480万円 | 119.5万円 | 20.75㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/24 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,950万円 | 87.7万円 | 33.62㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/16 | レイズビル高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 3,580万円 | 106.0万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/13 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,850万円 | 79.7万円 | 23.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1986年 | 76戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、新宿区では5.4%上昇しています。
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